Freiherr von Dobeneck Immobilien und Hausverwaltungs GmbH
Wittenberger Straße 43
04129 Leipzig-Eutritzsch
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Fax 0341 / 912 04 65
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Unsere Leistungen
   
Wir bieten Ihnen die Verwaltungsart, welche Sie benötigen.

Das sind:

die Mietverwaltung zu Ihrem Mehrfamilienhaus, diese umfasst...

die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, diese umfasst...

die Verwaltung von Wohnungseigentum in Form des Sondereigentums diese umfasst...

die Verwaltung von Gewerbeobjekten

Auf Wunsch erstellen der Nebenkostenabrechnung für Mietobjekte die nicht in unserer Verwaltung sind.

Baubetreuung jeglicher Bauarbeiten im Bereich der Immobilien und Wohnungen

vermieten Ihrer leerstehender Wohnung.
Dazu erstellen wir das Exposé, veröffentlichen das Angebot im Internet, natürlich mit Foto und Grundriss und schalten nach Absprache Anzeigen in Printmedien bei gleichzeitiger Durchführung weiterer Werbemaßnahmen wie Beschilderung der Fenster etc.

Wir übernehmen auch den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses als Makler.

Möchten Sie mehr über uns und unsere Leistungen wissen? Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf!

Mietverwaltung

Abschließen des Mietvertrages - Führung einer Mieterakte
Abnahme und Übergabe der Einheiten bei Mieterwechsel
Mietinkasso und Überwachung des Geldeinganges
Führung des erforderlichen Belegwesens / Buchhaltung
monatliche Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
Geltendmachung aller Rechte des Auftraggebers aus dem Mietverhältnis
Instandhaltung des Hausbesitzes
Durchführung von Maßnahmen, die zur Erhaltung des Gebäudes und der Außenanlage erforderlich sind, auch Modernisierungsmaßnahmen
Abschluss und Kündigung von Versorgungs- und Wartungsverträgen
Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften
Überwachung der Hausordnung und deren Durchsetzung


Wohneigentümergemeinschaften

Wir übernehmen die Aufgaben der Wohnungseigentumsverwaltung, die in 22 ff und 27 des Wohnungseigentumsgesetzes geregelt sind.

Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
Einzug und Verwaltung des Wohngeldes auf nach WEG getrennten Treuhandkonten
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder auf Treuhandkonten, insbesondere die Führung von Bankkonten der Gemeinschaft
Erstellung der Wohngeld-Jahresabrechnung
Abschluss und Kündigung von Versorgungs- und Wartungsverträgen
individuelle Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
Einrichtung und Führung einer auf kaufmännischen Grundlagen basierenden Buchhaltung mit monatlichen Abrechnungen
Aufstellung des Wirtschaftsplanes
laufende Überwachung des baulichen Zustandes der Wohnanlage
Vorbereitung und Durchführung von Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums

Sondereigentumsverwaltung

Abschließen des Mietvertrages - Führung einer Mieterakte
Abnahme und Übergabe der Wohnungen bei Mieterwechsel
Mietinkasso und Überwachung des Geldeinganges
Führung des erforderlichen Belegwesens / Buchhaltung
monatliche Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
Geltendmachung aller Rechte des Auftraggebers aus dem Mietverhältnis
Durchführung von Maßnahmen, die zur Erhaltung der Wohnung erforderlich sind
Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Abschluss und Kündigung von Versorgungsverträgen, sofern vorhanden Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften
Überwachung der Hausordnung und deren Durchsetzung

Wir können viel für Sie tun.

   
   

 

 


 

 
     

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