Freiherr von Dobeneck Immobilien und Hausverwaltungs GmbH / Leipzig

Freiherr von Dobeneck Immobilien und Hausverwaltungs GmbH
Wittenberger Straße 43
04129 Leipzig-Eutritzsch
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Fax 0341 / 912 04 65
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Unsere Leistungen

Wir bieten Ihnen die Verwaltungsart, welche Sie benötigen. Das sind: · die Mietverwaltung zu Ihrem Mehrfamilienhaus, diese umfasst... · die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, diese umfasst... · die Verwaltung von Wohnungseigentum in Form des Sondereigentums diese umfasst... · die Verwaltung von Gewerbeobjekten · Auf Wunsch erstellen der Nebenkostenabrechnung für Mietobjekte die nicht in unserer Verwaltung sind. · Baubetreuung jeglicher Bauarbeiten im Bereich der Immobilien und Wohnungen · vermieten Ihrer leerstehender Wohnung. Dazu erstellen wir das Exposé, veröffentlichen das Angebot im Internet, natürlich mit Foto und Grundriss und schalten nach Absprache Anzeigen in Printmedien bei gleichzeitiger Durchführung weiterer Werbemaßnahmen wie Beschilderung der Fenster etc. · Wir übernehmen auch den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses als Makler. Möchten Sie mehr über uns und unsere Leistungen wissen? Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf! Mietverwaltung · Abschließen des Mietvertrages - Führung einer Mieterakte · Abnahme und Übergabe der Einheiten bei Mieterwechsel · Mietinkasso und Überwachung des Geldeinganges · Führung des erforderlichen Belegwesens / Buchhaltung · monatliche Abrechnung gegenüber dem Eigentümer · Geltendmachung aller Rechte des Auftraggebers aus dem Mietverhältnis · Instandhaltung des Hausbesitzes · Durchführung von Maßnahmen, die zur Erhaltung des Gebäudes und der Außenanlage erforderlich sind, auch Modernisierungsmaßnahmen · Abschluss und Kündigung von Versorgungs- und Wartungsverträgen · Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung · Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften · Überwachung der Hausordnung und deren Durchsetzung Wohneigentümergemeinschaften Wir übernehmen die Aufgaben der Wohnungseigentumsverwaltung, die in § 22 ff und § 27 des Wohnungseigentumsgesetzes geregelt sind. · Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen · Einzug und Verwaltung des Wohngeldes auf nach WEG getrennten Treuhandkonten · Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder auf Treuhandkonten, insbesondere die Führung von Bankkonten der Gemeinschaft · Erstellung der Wohngeld-Jahresabrechnung · Abschluss und Kündigung von Versorgungs- und Wartungsverträgen · individuelle Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten · Einrichtung und Führung einer auf kaufmännischen Grundlagen basierenden Buchhaltung mit monatlichen Abrechnungen · Aufstellung des Wirtschaftsplanes · laufende Überwachung des baulichen Zustandes der Wohnanlage · Vorbereitung und Durchführung von Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums Sondereigentumsverwaltung · Abschließen des Mietvertrages - Führung einer Mieterakte · Abnahme und Übergabe der Wohnungen bei Mieterwechsel · Mietinkasso und Überwachung des Geldeinganges · Führung des erforderlichen Belegwesens / Buchhaltung · monatliche Abrechnung gegenüber dem Eigentümer · Geltendmachung aller Rechte des Auftraggebers aus dem Mietverhältnis · Durchführung von Maßnahmen, die zur Erhaltung der Wohnung erforderlich sind · Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung · Abschluss und Kündigung von Versorgungsverträgen, sofern vorhanden · Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften · Überwachung der Hausordnung und deren Durchsetzung Wir können viel für Sie tun.